房屋测量-湖北瑞测测绘公司(图)

房产现场测量：

1、现场明确落实房产调查内容：

（1）坐落名称（2）产权性质（3）幢号（4）层数（5）建成年代（6）结构

2、对建筑物外观总体查看：

（1）明确层数有否变化，有否退层；

（2）单元数、各单元之间有否错位；

（3）有否阁楼、地下室；

（4）各层南北阳台有否变化或不同及其封闭情况；对于外测与施工图纸有不同的应作好记录，测量过程中重点测量。

3、实测记录原则：

（1）测量数据应明确注明是几层、哪个部位的；

（2）以便核查；

（3）对于所有变化、测量数据都应进行笔录；

（4）笔记要清晰；

（5）不能靠记忆；

（6）校对和审查；

（7）外测数据应详细；

（8）宁多勿少。

    房地产项目测绘，是指在房地产权属管理、经营管理、开发管理以及其他房地产管理过程中需要测绘房地产分户平面图、房地产分层分户平面图及相关的图、表、册、簿、数据等开展的测绘活动。房地产项目测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动紧密相关，工作量大。其中它较大量、具现实、重要的是房屋、土地权属证件附图的测绘。

    控制点测量测量是指在进行测量作业之前，在要进行测量的区域范围内，房屋测量，布设一系列的点来完成对整个区域的测量作业。

    控制点测量位置的选定应满足相应工程的基本要求《公路勘测规范》(JTJ061-99)中规定。公路平面控制网应满足以下要求。

(1)相邻导线点间要通视，对于钢尺量距导线，相邻点间还要地势平坦，以便于量边长。

(2)导线点应选在土质坚硬、稳定的地方，以便于保存点的标志和安置仪器。

(3)导线点应选在地势较高，视野开阔的地方，以便于进行加密、扩展、寻找和碎部测量以及施工放样。控制点测量标志。