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不动产测绘的基础性作用:
不动产测绘特别是房产测绘的主要对象是城镇房屋的自然状况、权属状况、利用状况以及相关的地形要素。通过确定房屋及基本单元的位置、权属界限、建筑面积、共有面积等房屋基本属性,编制房屋基本单元代码,建立房屋实体与房产信息化管理的纽带,形成房产测绘成果。
房产测绘成果经房产行政管理部门核准采用后,即具备法律效力。测绘成果一定程度上作为经济价值衡量标准,在房地产开发、房地产交易、财政税收、不动产登记、城市社会服务(建设、规划、市政、环保、拆迁等)等方方面面都发挥着非常重要的作用。近年来,随着房产价值的快速上升和社会大众权利意识的加强,房产测绘在解决房产纠纷、维护社会稳定等方面发挥出越来越明显的作用。
在工程建设区域内,以必要的精度测定一系列控制点的水平位置和高程,建立起工程控制网,作为地形测量和工程测量的依据,这项测量工作称为控制测量。
工程控制网分为平面控制网和高程控制网两部分,前者是测定控制点的平面直角坐标,后者是测定控制点的高程。
控制测量在工程建设三个阶段中的具体任务是:在勘测设计阶段建立测图控制网,地籍测绘,作为各种大比例尺测图的依据;在施工阶段建立施工控制网,作为施工放样测量的依据;在营运阶段建立变形观测控制网,作为工程建筑物变形观测的依据。
房产测量主要是测定和调查房屋及其用地状况,为房产产权、房籍管理、房地产开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资料,是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的测量工作。它是研究城镇的建成区和建成区以外的工矿企业、事业单位及其相毗连居民点的房产测绘的理论,仪器和方法的应用技术。房产测量与城市地形测量、地籍测量有相同之处,但由于服务对象不同,内容和要求又有所不同。
地籍测绘-湖北瑞测测绘公司(图)由湖北瑞测测绘有限公司提供。行路致远,砥砺前行。湖北瑞测测绘有限公司致力成为与您共赢、共生、共同前行的战略伙伴,更矢志成为工程规划具有竞争力的企业,与您一起飞跃,共同成功!湖北瑞测测绘有限公司 电话:027-88888888 传真:027-88888888 联系人:李经理 19972916667
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